Podpiwniczony dom w zielonym sercu Olsztyna – ul. Fałata, os. Wojska Polskiego (Olsztyn, Juliana Fałata)
Biuro GUT Nieruchomości posiada w ofercie sprzedaży dom z ogromnym potencjałem, położony w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Olsztyna – przy ul. Fałata, na osiedlu Wojska Polskiego.
To idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, zieleń i bliskość natury, a jednocześnie szybki dostęp do centrum miasta. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, kameralnej okolicy domów jednorodzinnych, tuż przy Lesie Miejskim i malowniczych trasach spacerowo-rowerowych nad rzeką Łyną.
Opis nieruchomości
Dom o powierzchni użytkowej 98,49 m² usytuowany jest na działce o powierzchni 500 m².
Budynek został wykonany w technologii tradycyjnej z cegły, jest podpiwniczony, z garażem w bryle oraz praktycznymi pomieszczeniami gospodarczymi.
Nieruchomość wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami i gustem.
Układ pomieszczeń
Parter:
- przestronny salon (22,40 m²) z wyjściem na ogród zimowy,
- kuchnia (11,74 m²),
- spiżarnia,
- WC,
- przedpokój oraz klatka schodowa.
Piętro:
- trzy sypialnie (13,07 m², 12,42 m², 10,04 m²) – jedna z wyjściem na piękny balkon z widokiem na ogród,
- łazienka,
- przedpokój.
Piwnica:
- garaż z kanałem samochodowym i warsztatem – idealne miejsce dla majsterkowiczów i miłośników motoryzacji,
- pralnia,spiżarnia,
- pomieszczenie gospodarcze z kotłownią
Dane techniczne
- Budynek w technologii tradycyjnej (cegła)
- Dach pokryty papą termozgrzewalną
- Okna PCV
- Woda miejska, ogrzewanie z dwóch źródeł – pieca gazowego oraz pieca na paliwo stałe
- Budynek, gotowy do modernizacji
Ogród i otoczenie
Działka o powierzchni 500 m² oferuje piękny, zielony ogród z licznymi nasadzeniami, krzewami oraz szklarnią. To idealna przestrzeń na stworzenie własnej strefy wypoczynku, ogrodu warzywnego lub miejsca do zabaw dla dzieci.
Położenie nieruchomości przy Lesie Miejskim gwarantuje codzienny kontakt z naturą, ciszę i świeże powietrze – to prawdziwa enklawa spokoju w sercu Olsztyna.
Lokalizacja
Osiedle Wojska Polskiego to prestiżowa, zielona część miasta. W pobliżu znajdują się:
- przystanki autobusowe (linie 107, 110, 117),
- sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola,
- park w Jakubowie (ok. 10 minut spacerem),
- ścieżki piesze i rowerowe wzdłuż rzeki Łyny.
Dzięki dogodnemu położeniu mieszkańcy cieszą się bliskością centrum, nie rezygnując z ciszy i kontaktu z przyrodą.
Dlaczego warto?
- Doskonała lokalizacja – blisko lasu i centrum
- Duży, funkcjonalny ogród
- Garaż z kanałem i warsztatem
- Solidna konstrukcja budynku
- Dwa źródła ogrzewania
- Ogromny potencjał aranżacyjny
Podsumowanie
Dom przy ul. Fałata to nieruchomość z duszą – idealna dla rodziny szukającej spokojnego miejsca do życia lub inwestora pragnącego stworzyć nowoczesne, komfortowe wnętrze w znakomitej lokalizacji.
Serdecznie zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!
To miejsce, w którym z łatwością stworzysz swój wymarzony dom.
Więcej informacji pod numerem telefonu
780 090 608 Andrzej Gut
Czy planujesz zakup tej nieruchomości, ale najpierw musisz sprzedać inną? Świetnie trafiłeś! Jesteśmy specjalistami od transakcji wiązanych i pomożemy Ci przejść przez każdy etap procesu, abyś mógł spać spokojnie. Zapraszamy!
Zapraszamy również do bezpłatnej konsultacji z naszymi doradcami kredytowymi, którzy z pewnością pomogą Ci znaleźć najlepszą ofertę kredytową na rynku. Więcej informacji pod wskazanym wyżej numerem telefonu.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest biuro GUT Nieruchomości oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody biura GUT Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."
Wirtualny spacer:
https://360.n-o.pl/9ZT24N.html
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.